地標=台北美福大飯店
公車=明水路口、明水路三
捷運=大直站750公尺步行10分鐘
公園=明水、永直、美堤河濱、上塔悠
設籍學區=永安國小、北安／大直高中國中部
市場=大直市場、全聯福利中心大直明水店&大直北安店

地址=台北市中山區永安里18鄰明水路555號-皇普河畔
民國99拍攝的原舊屋況影片→https://youtu.be/OZqzssuzuY4

【物件資料】

售價=1568萬；單價=93.8萬／坪；車位價=300萬
格局2樓=1房／1廳／1廚／1衛／1陽台；加蓋格局3樓=1廳／1室
房屋權狀=22.14坪；不含車位=13.52坪；車位=8.62坪；土地持份=3.76坪
主建物=9坪（二樓7.4坪+三樓1.6坪）
附屬建物=陽台1.15坪
公設=3.37坪（1.63+0.26+1.48）／25%......↓

月管理費=1830元（建物1230元+車位600元）
室內客廳採光朝向=西為主，微偏北；邊間=否；採光=1面
出售樓層=3（&2）樓；挑高=約4米2；單層戶數=36戶；共用電梯=3部

【車位說明】

坡道平面X1／B1／107號

【其他說明】

a.照片、影片為先前屋況、舊家具。

b.出租中，月租金2.3萬元含車含管，租客從民國102年4月16日起租至今，長期且穩定。

【特色說明】

離塵不離城！
挑高4米2，特殊樓中樓！
面中庭看花花草草，開窗戶時新鮮空氣飄進來很舒服唷！
永安國小學區，鄰近捷運大直站、大直市場、全聯，生活機能佳！

【社區資料】

發照日期=85年5月30日
瓦斯=天然氣；警衛管理=全天候
基地面積=990.06坪；使用分區=住3
月管理費=建物90元／坪+車位600元／個
結構=RC，鋼筋混凝土；外飾建材=二丁掛
層棟戶數=地上16樓／地下2層，壹棟，共196戶
建設公司=皇普建設；設計人=吳非士建築師；營造廠=裕原營造
大樓外觀朝向=東為主，微偏南；路寬=明水路30米、明水路557巷8米

【公設說明】

1F─中庭、兒童遊戲區，會客廳

B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、游泳池
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【聯勝房地產有限公司】
經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號
地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5
電話-02-2778-0551分機166；統編-93717036
==您專任於我，我專屬於您==
營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99) 148-643
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679