鯨魚租屋提供專業完整的出租及房屋管家服務∼
一.租賃服務:
鯨魚管家可代房東處理所有相關於租屋的任何雜事。房屋委託鯨魚出租,房東可選擇一切由鯨魚管家代勞。
| 1. | 出租前之整理準備,復水復電. |
| 2. | 立即為您快速尋得優質房客. |
| 3. | 每月提醒房客繳房租。
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| 4. | 租期內,房屋故障,可免費請鯨魚管家去察看,如只是小故障鯨魚管家可直接修復,若須專業修理再請示,叫修並監工。 |
| 5. | 租期內,房客所提關於房屋或契約之任何問題,可請鯨魚管家代為回覆解決。
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| 6. | 房客拖欠租金，鯨魚管家替您催討。問題房客,鯨魚管家協助驅離收回房屋,鯨魚管家並免費代寄存証信函保護房東。
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| 7. | 租約到期, 鯨魚管家結算房客應繳之水電、瓦斯等費用。協助點收房屋。 |
| 8. | 租約到期,房客要續約,鯨魚管家免費為您做續約簽約服務。 |
二.出租安全管制:鯨魚嚴格要求:
| 1. | 簽約前鯨魚管家須向房東清楚報告房客職業及房屋使用方式。
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| 2. | 房東,您永遠有選擇房客的權利,只要不同意,不需何理由,就可以不必出租。
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| 3. | 一般簽約時,房客至少須付1月租金和1月押金，房客想少付或晚點付,鯨魚管家為安全著想皆不准簽約。(特案則需主管核准)
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| 4. | 房客有付訂金，但未簽約，鯨魚管家不准先將房屋之鑰匙交給房客.
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| 5. | ”財務管理公司”可能是討債公司,鯨魚管家須報告主管嚴密審核….
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以上安全條款鯨魚管家為了房東租屋安全,皆發誓遵守.
三.代理房東;完全管家服務(除仲介費;不另收費)
若您很忙,或您是名人不想曝光,不想與房客接觸,鯨魚管家還可再提供如下之服務 :
出租契約前:
| 1. | 鯨魚租屋公司代理房東與房客簽約 |
| 2. | 房客遷入前設備造冊點交 |
| 3. | 鯨魚管家結算並代辦房東空屋期間應繳之水電 . 瓦斯等費用. |
租賃期間：
| 1. | 鯨魚管家收、催租金並匯入房東之帳戶 |
| 2. | 鯨魚管家負責屋內設備維護及叫修. |
| 3. | 此期間房客有任問題想找房東,皆可由鯨魚管家代房東出面.房東可不必面對房客. |
契約終止：
| 1. | 房客遷出時鯨魚管家代您屋況設備點交 |
| 2. | 結清房客承租時應繳之水電、瓦斯等費用並將餘款退回房客. |
| 3. | 再出租前之整理準備.
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鯨魚租屋簡介:
本公司成立於民國89年,我們一直專心於租屋服務,不斷研究最安全,快速及完整的租屋服務,所以本公司於民國91年就已獲得優良仲介業者表揚.
鯨魚租屋之所有分公司,所有人員每天都專心做出租及房屋管家服務,至今已有上萬位房東使用過鯨魚管家的服務了.我們期待您的洽詢:
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